購買房屋的流程
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購買房屋的流程

購買房屋的流程

現場觀屋
買房子一定要現場看過自己想要的房屋,多看一定沒錯,不看屋的話容易造成認知差距,因為通常樣品屋與未來實際交屋的景象未必完全符合,也建議不妨可以多到工地附近走一走,體驗一下未來的居住環境。

價格協商階段
通常一個建案裡會有多個符合自己需求的產品,在眾多產品裡您可能會選擇其中之一當作最後的決定,決定尺產品之後,就可以開始協商價格,首先先從公開的牌價進行初步的議價協商,,目前有許多建案會採取不二價的方式進行推銷,遇到這種狀況,其實還是建議可以向廠商洽談優惠的配套措施。

確認想要購買的產品以及價格之後,就可以繳納訂金,在房市裡簡稱繳納小訂。定金協議書上一定要注意加註取消訂款的條款。繳交完小訂之後,就可以取得合約進行定型化契約的審閱,一旦有任合不合適的地方,就可以依照法律期限內進行契約的檢查。

簽約了!
合約檢查完畢,房屋也檢查過沒有問題後,接下來就剩簽約了。在簽約之前要先缺任簽約金是否足夠,像對保手續一樣,要與建設公司的代表人員用印簽約,在這種時候一定要詳加詢問買賣雙方的權力與義務,再進一步做細部的工作。

交付款項
一般來說款項的繳款方式目前有著各種方式可以交易,在房市裡,又有這種不同的繳費期限,如果您是買預售案,您可以根據工程進度或是時間繳交工程款。另外一種是邊建邊售案,這也是定期繳交工程款就可以了。最後是現成成屋案,只需要自備款以及貸款額度,簡單的步驟就可以了。

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