我的商家搜尋排名
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Author: 我的商家搜尋排名

在行銷計畫的過程之中最基本的部分當屬現狀分析,現狀分析就是找出公司目前的目標、公司目前的經營狀況如何,以及該如何達到公司所訂定的目標,這些都是公司的現況分析。 在作現況分析時,除了要對企業內部作分析外,對於公司外界也要進行分析,如此交叉分析之下才能夠得出較正確的結果。外界分析指的是,企業外在環境的分析,通常外在環境的變數不是企業本身可以控制的,所以企業在做行銷企畫時,對於外在環境的分析要更加的謹慎對待,如此才能真正瞭解到公司的缺點在哪,並且針對缺點加以改變。 至於公司內部的分析指的是,市場佔有率、獲利度、顧客忠誠度評分、新產品數目等,許多的績效指標都是在作企業內部分析時要注意的地方。唯有將這些績效指標都考慮進行銷計畫中,才能夠使計畫施行順利,並且獲得公司所期望的業績及利潤。並且可以藉著指標的數字表現看出公司的成長或是退步,因為企業中的所有一切都會將之化成數字加以衡量。 在管理學上所使用的SWOT的概念講得就是,企業內部的優勢、劣勢;以及企業外在的機會和威脅。企業所受到的威脅多是來自外在環境的,這些都是企業內部所無法控制的部分。所以公司企業可以以不同的方式將這些威脅加以區分為:STEP1及STEP2變數。 STEP1變數指的是社會、科技、經濟、政治等變數,這些都是大環境所帶來得變數,因為現在的社會所有的資訊瞬息萬變,所以企業要特別注意世界正在改變的腳步,並且努力跟上。 而STEP2的變數指的是,產業結構、市場趨勢、個體經濟、產業區動力等,這些是屬於小環境的變數。聰明的企業若想要公司可以長久經營下去,那麼STEP2的變數便必須要特別注意,絕對不可以輕忽。因為唯有讓顧客成為願意一輩子信任自己的人,公司才能夠持續的經營下去,所以企業最好將這些變數納入定期的檢討會議之中,再針對公司的缺失加以改善,如此才能夠使公司長久經營。...

斯圖加特除了擁有藝術人文之外,對於休閒娛樂也相當的注重。因此,在斯圖加特除了市區內的重要藝術景點,以及大片的休閒綠地外,市區外也有兩大重要景點,是斯圖加特的特色之一。來到斯圖加特旅遊的遊客,絕對不容錯過的斯圖加特的個性文化。 在斯圖加特的東南處有一超大型的高級綜合娛樂中心,是斯圖加特民眾假日休閒的好去處。在這裡除了可以享有高級的待遇之外,所以你所需要的東西這裡都有。每天晚上這裡的超大型音樂劇廳,都會上演兩齣超級大劇,如貓、歌劇魅影、獅子王等。超級豪華的排場,相對的票價也較為高昂,但不論是座在那個位置上,擁有高級音響設備的音樂劇廳,讓每一位進場的觀眾都能夠在觀賞完後感受到餘音繞樑的感覺。並且讓觀眾沈迷於華麗的背景、優美的歌聲、以及男女主角的所闡釋的完美的故事情節之中,久久無法忘懷。 但因為觀賞完音樂劇後時間都以很晚,所以民眾通常都會住宿在周邊的旅館內,盡情享受一個歡樂的週末假期。此外,在綜合娛樂中心內,許多的休閒娛樂項目讓到此的民眾都能夠感受到滿分的服務。其內還包括了主題餐廳、商店街等,以及全德最大的水療館,是一座相當舒適的娛樂中心。 另外市區外的另一重要景點,便是堪史達礦泉浴。位在斯圖加特內的堪史達,是斯圖加特的一塊寶地。因為這裡自古以來便是以溫泉、冷泉、礦泉聞名,加上這裡出產了全歐洲第二大的礦泉浴,是斯圖加特最寶貴的地方。在堪史達有好幾處的公共浴池、泳池,其中最大的是Mineralbad Leuze,那裡有各種的沖水設施,以及具有高級療效的高溫藥草浴、低溫池、戶外開闊的溫水游泳池及冷水游泳池等。 因為這裡的水質是屬於礦泉,所以泡完以後皮膚會變的十分光滑細緻,相當適合女性。此外,在室外的溫水池時,夜晚可以仰望星空,雪天則可以一邊享受淋冰雪,一邊泡溫泉的奇特感受,十分的有趣。這裡到斯圖加特來玩,絕對不容錯過的景點。...

理想的行銷計畫內應該要包含什麼樣的要件呢?這是目前許多企業工司感到困擾的問題。雖然大公司企業內通常都會聘請行銷專員,為了公司策劃好的行銷計畫。但如果公司主管對於行銷一點概念都沒有的話,這些行銷計畫出來的成品就不一定會令所有人感到滿意。因此,想要做一份理想的行銷計畫,到底應該要包含什麼樣的基本要素呢? 因為每一位行銷專員的所學所長都不一樣,所以在擬定行銷計畫的時候,所使用的方法也會有所不同。但什麼樣的要素是一定要包含在行銷計畫之中的呢?救命戰術規劃系統中,就是一個包含了所有要素的戰略計畫。各公司企業如果善用救命戰術的話,就可以規劃出一套既有系統且具有全面性的計畫,此外,也可以利用救命戰術檢視其他的行銷計畫是否周全、是否具備有行銷計畫中所需要的各項要素。 到底何謂救命戰術呢?救命戰術中所包含的要素有: Situation:現狀分析,亦即公司的現況如何。 Objective:目標,即公司的主要目標為何。 Strategy:策略,公司要達成目標所必須使用的方法摘要。 Tactics:戰術,訂出策略後,更詳細的策略內容。 Action:行動,將計畫付諸實行。 Conrtol:控制,計畫實行之後的評量、監督、回顧、更新等。 一份理想的行銷計畫,除了要擁有救命戰術中所有的要素之外,再加進3M要素的話,將會是一份完美的行銷計畫。救命戰術是擬定行銷計畫時很重要的步驟,想要擁有一份完美的行銷計畫的話,依循著救命戰術的系統前進,釋不錯的方法。因為救命戰術可說是一套很好的方法,除了可以幫助行銷專員撰寫出一份完美的行銷計畫外,還可以幫助企業找出行銷中的關鍵要素。 所以在策劃行銷計畫時,要注意救命戰術的使用,以及3M關鍵資源的使用。將此兩種方法正確的應用在行銷計畫中的話,就會得到一份理想的行銷計畫書。...

客桂排骨拉麵,名字是後來才有的,而「客桂」還是算過筆劃的呢!其實只要說是春戲院的豬腳麵線,大家就知道這啦。老闆最早只有賣豬腳麵,後來應附近學生要求,才轉賣起麵線來,久了這道豬腳麵線更成了這兒的招牌菜。如今學生過生日時,都會來這喀上一碗。 這邊豬腳遵循古法烹煮,是道地南部口味,味道甜甜的。先將豬腳炸過,以免太過油膩,再用特製的醬油與糖細火慢燉二個小時,不用任何中藥包,和一般豬腳的做法不同,接著讓豬腳自然的冷卻,肉質就會又Q又具彈性,而且柔嫩恰到好處。再搭配福州麵線,這種麵線的特點是較粗且不過太鹹,久煮也不易爛。最後再加上蒜頭、米酒來開胃,絕對讓你去霉運、樂開懷。 最好再配上一碗花枝羹,更是美味!先將花枝裏魚漿煮熟,再倒入羹湯,羹湯是用扁魚熬製成的高湯,最後再加雞蛋、白菜、竹筍一起下鍋即可。這道花枝吃起來特別的脆,就是因為用手工,讓魚漿裏花枝絲這道程序的作用。 當歸鴨一直是冬令進補,或是婦女坐月子的聖品。打從老遠處就可以聞到周記的香味哦。除了當歸鴨外,該店的鴨肉飯、燻鴨等也十分值得推見,燻鴨會散發出燻香味,而且不用擔心鴨肉會又老又硬,吃起來仍然鮮嫩,而且吃完後嘴角油油的,直叫人心滿意足。 鴨肉的肉質本來就不是油嫩型,而且處理時一不小心,就會讓鴨肉又乾又硬。但周記的當歸鴨,除了保有鴨肉本身特性外,更能利用中藥的優點,因此做出來的當歸鴨既美味又養身滋補。...

距寧蒗縣城七十公里的瀘沽湖,就像是一顆晶瑩的寶石,鑲崁湞西北高園的萬山叢中。在美妙絕倫的湖光山色之間,生活著延續著美系特點的摩梭人,那獨特的婚姻和自然原始的民俗風情,為這片古老的土地染上一層神祕而美麗的色彩,有被稱為神奇的東方女兒國。 瀘沽湖被青山綠林環抱,湖面海拔近三千公尺,湖水平均深度四十五公尺,深度再雲南算是第二位。整個湖泊狀似馬蹄,南北長東西窄,形如曲頸葫蘆,故名瀘沽湖。瀘沽湖水清島美,四周青山環抱,湖岸曲折多灣。湖中散布著五個全島、三個半島和一個海堤連島,如次的優美,從遠方看像一艘綠色的船漂浮在湖面。 高山上的湖水是天堂滴下的雨露。瀘沽湖的水是最美的,一片之中變幻無窮。日出時分,霧靄煙霞,湖水一片金紅;朝陽冉冉,周圍山巒倒映其中,則為翠綠;夕陽西下,風平浪靜,平滑若鏡,又是一片墨綠。這樣。如此美景當前,難怪洛克在《中國西南古納西王國》中,稱讚這裡是神仙居住一般的每好地方和旅遊場景。 然而來到了瀘沽湖有兩個好的風景區,第一就是永寧。這有有著名的扎美寺和永寧溫泉,在這可以領略當地人對藏傳佛教藝術及悠遠的文化,還可以了解到歷史上的摩梭民風,讓你有種不一樣的體會。   第二個則就是瀘沽湖及湖周邊的摩梭村落。此區的旅遊,一是可以看湖,二是可以看木愣房和四合院,最後就是乘豬槽船遊湖島。...

不管是哪一間公司,在做行銷規劃時都會令人覺得很煩惱,因為許多的行銷經理人都會說:我要忙著應付顧客,沒有時間坐在辦公桌前做規劃。,諸如此類的話。但如果在做行銷前沒有先做規劃的話,那麼行銷方案中的所有活動,將有可能會失控。 一個企業的行銷方案並非只是一個小活動,所以若沒有做好事前的規劃的話,一切將會失控有如多頭馬車一般互相的推擠碰撞,最後一切都將化為烏有。簡單的說,沒有規劃,就等於失去控制力,最嚴重時搞不好連生意都會賠上也說不定。正如有些公司雖然一開始時,銷售額與利潤都很好,但一段時間過後還是免不了倒閉關門。主要原因便出在,公司因為成長出乎意料的快,而進了太多的貨品,但卻因為購買了過多的商品而導致企業的現金流量週轉不靈,而出現問題。由此可知,除了行銷經理人事前要做規劃之外,企業的行銷、業務、財務部門都必須參與其中,一同規劃出最有利於企業的行銷方案。 優秀的行銷經理人除了懂得與顧客接觸之外,還會細心研究並撰寫行銷計畫,做好事前的規劃,以免浪費企業的寶貴時間與資源。而且,也要避免在混亂的狀況下做出決策,因為在混亂的情形下所做出來的決策通常都不夠明智,且不一定正確,反而更容易造成企業的損失,所以如果能夠做好事前的規劃,便可以省略掉許多不必要的壓力和驚慌失措。並且可以在問題發生之前,提早解決問題。在規劃的過程中,除了可以為企業省下許多時間和金錢外,也可以找出企業該加強的優勢,並盡量減少企業的缺點。 事前的行銷規劃是一項機制,它可以讓各階層的活動都整合在一起,也可以讓各個階層的員工都有參與其中的感覺,如此可以增加員工的向心力。最重要的是,可以讓企業更清楚的瞭解整體的局勢,並且展望企業的未來,讓企業免於瀕臨救急的狀態,同時還能讓企業經理人更有效的進行領導、組織和掌控。...

創業者是否有能力實施制訂好的戰略-這可能是創業者最難回答的問題。很多新創企業之所以夭折,就是因為創業者不能有效地實施他們自己制訂的戰略。 因此,即使創業者有了一個完善的戰略,也不能保證企業一定能取得成功,因為若不在人才招募、融資、企業組織基礎方面進行投資,以及培養與戰略匹配的組織文化等努,創業者還是無法取得成功,要正確評價自己實施戰略的能力,創業者必須從資源、組織的能力以及個人角色這三個方面進行評估,我有所需的資源與關係嗎?組織有多強大?我能勝任我的角色嗎? 如果發現自己不能勝任角色,創業者就必須考慮個人在企業中的角色轉換。當然,如果想創辦小型企業,親自承擔所有重要任務的創業者就無須轉變角色。如在個人公司,合夥創始人經常是從創業直到退休,一直在和客戶打交道,但是當一家新創企業成長為能獨立生存的實體時,就要求創業者扮演新的角色,通常創業者角色的轉變應經歷會有以下步驟:從親自親為起步,到教會別人如何做,再到規定想要取得的成果,最終成為全方位的統籌安排。 創業者一定要保有居安思危,及強烈的危機感。所以要作為一個成功的創業者,就必須經常進修,學習新的技能和知識,且還要不斷地反問自己,我要到那裏去?我要怎樣才能到達那裏?...

現場觀屋 買房子一定要現場看過自己想要的房屋,多看一定沒錯,不看屋的話容易造成認知差距,因為通常樣品屋與未來實際交屋的景象未必完全符合,也建議不妨可以多到工地附近走一走,體驗一下未來的居住環境。 價格協商階段 通常一個建案裡會有多個符合自己需求的產品,在眾多產品裡您可能會選擇其中之一當作最後的決定,決定尺產品之後,就可以開始協商價格,首先先從公開的牌價進行初步的議價協商,,目前有許多建案會採取不二價的方式進行推銷,遇到這種狀況,其實還是建議可以向廠商洽談優惠的配套措施。 確認想要購買的產品以及價格之後,就可以繳納訂金,在房市裡簡稱繳納小訂。定金協議書上一定要注意加註取消訂款的條款。繳交完小訂之後,就可以取得合約進行定型化契約的審閱,一旦有任合不合適的地方,就可以依照法律期限內進行契約的檢查。 簽約了! 合約檢查完畢,房屋也檢查過沒有問題後,接下來就剩簽約了。在簽約之前要先缺任簽約金是否足夠,像對保手續一樣,要與建設公司的代表人員用印簽約,在這種時候一定要詳加詢問買賣雙方的權力與義務,再進一步做細部的工作。 交付款項 一般來說款項的繳款方式目前有著各種方式可以交易,在房市裡,又有這種不同的繳費期限,如果您是買預售案,您可以根據工程進度或是時間繳交工程款。另外一種是邊建邊售案,這也是定期繳交工程款就可以了。最後是現成成屋案,只需要自備款以及貸款額度,簡單的步驟就可以了。...

行銷的核心概念就是顧客,這是不容置喙的部分。因為行銷的所有目的就是為了顧客的存在,就是希望顧客可以到商店內消費,希望商品可以吸引顧客,所以行銷的核心概念當然要以顧客為主軸。 但在考慮顧客的同時,還要考慮到顧客的需求和慾求部分。然而這一部份是較不容易發現的,需要針對這兩項要求,進行仔細的研究。因為嚴格來說,需求和慾求是兩種不同的事務。需求指的是人類的基本需求,如愛、食物、庇護、安全感等;慾求指的是人的特殊慾望,是兩種不同的東西。而且每個人都是不同的個體,所以每個人的需求和慾求都有所不同,因此在做行銷時便必須針對不同年齡層的顧客做不同的需求及慾求的考量,也必須針對不同的性別過不一樣的考量。 企業若想要永續發展就必須要瞭解顧客的需求及慾求,因為要趕上顧客的變化是件不容易的事情,所以在顧客的需求不明顯的狀態下,並非每間企業都可以看出滿足顧客的新產品商機或相關市場趨勢。就算是對於行銷很專精的企業,也可能會出錯,誤解了顧客的需求和慾求。所以此時,能夠瞭解顧客的需求,並且瞭解市場趨勢的企業便贏了。尤其是現代社會,隨著流行觀、價值觀、態度、生活形態、個人所得的不同、新科技的快速發明等,都會影響每個人的需求及慾求,所以要隨時注意顧客的需求,並且時時關注市場的趨勢變化。 除了顧客的需求之外,企業公司也同樣會發展出新的需求。由此可以瞭解為何需要瞭解顧客的需求和慾求,因為特定的需求和慾求每天都在改變,唯有持續的進行研究,才能夠及早發現改變的跡象,並且加以努力跟上顧客的腳步。由此可知,行銷上最需要謹慎處理的一項工作便是持續研究,如此才不會讓自己與社會脫節。...

皇居一帶的賞櫻重點除了東御苑到千島淵交接點之間的千鳥淵綠道外,還有靖國通至墓苑入口的「櫻並木」,千鳥淵交接點到半藏門交接點間的內崛通;此外皇居對側,靠北的丸公園的高堤上,也是櫻木茂密,和北的丸公園,千鳥淵綠地連成一大片花見天地。而外濠公園的櫻花盛景,透過電車車窗,最教人興起禮嘆春天之感。 皇居平時門禁森嚴,一般人只能在外苑二重橋上取景的皇居,在春天花見時,推見你一定要到東御苑賞櫻、品味皇室氣氛。雖然開放的東御苑並不大,但有機會踏入神聖、隱密的皇室,還是吸引了為數不少的遊客。從東御苑大手門處拿個木牌,就可以順著路徑走上石牆及林蔭間。木牌要妥善拿好,並在北之丸出口處交回,這是皇居警衛點人數的方式之一,免得關門後,有人「不小心」留在皇居內了。 千鳥淵的櫻景可說是全東京最震憾的,賞櫻既可眺望盛開櫻花,還划船悠遊入櫻景。千鳥淵綠道上主要有80株高大的染井吉野,年紀輕的櫻樹則不計其數,3、4月間的賞櫻期,窄小的綠道擠滿遊客,較有趣的是,這裡不像上野公園有可供畫地占位的花見花宴空間,所有花樹下吃花見便當的空間,都是創造出來的,不管是踡縮在樹根小石上、兩株矮灌木間,日本的花見遊客努力在有限的綠蔭空間中,偷一點花見的閒情。 千鳥淵綠道的名景,是隔水眺望對岸北之丸公園面的20棵大櫻花樹,當櫻花盛開時,隔淵相對的兩岸,綠林上再鋪滿一層淺粉紅色的櫻花毯,只見四周充滿划船賞櫻的遊客,快門聲更是響個不停,真不愧是櫻花勝地。...