生活資訊
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生活資訊

昨日台灣企銀召集台銀、合庫、土銀、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀等8大公股行庫研商微型企業貸款方案草案,規劃未來貸款對象將擴及沒有設立公司登記的個體戶。若獲經濟部中小企業信保基金支持,並提報財政部同意,預計本月底前就會推出,預計超過10萬戶個體戶可受惠。 財政部高層強調,公股行庫微企貸款不是要比現行相關政策性貸款寬鬆,而是要符合貸得到及對微型企業有實質上幫助原則。若方案過於寬鬆, 讓銀行在風險考量下不敢放貸,就沒有意義了。希望推出「公股行庫微企貸款方案」出爐後,可提供微型企業的融資需求,讓微型企業由小變大。 據了解,昨日各行庫達成初步共識,微企貸款適用對象,將不限有辦理營業登記的公司,也就是一般沒有稅藉登記的小店家、個人工作室等,也可以申貸。融資額度最高100萬元,貸款利率暫訂3.5%,還款期限依條件最長7年。 行庫高層表示,目前經濟部中小企業信保基金承作的青年創業貸款與微型企業貸款等相關貸款方案,目前利率約1.95%,信保基金最高擔保8成。放款對象放寬的新方案出爐後,行庫希望信保基金可以同意擔保至6成,否則方案的利率與額度都還要再調整。...

店面的裝潢設計是一間創業加盟店的靈魂,在這個環節裡,是要找設計師設計或是您自己有自己的想法,不論是哪一種都要畫出設計圖,找施工師傅討論,並且預估出施工的時限,最後完工驗收。 裝潢後接著就是購置加盟店內的生財道具了,在購買設備前,建議事先決定事項後再進一步的根據事項選擇需要的設備,並且進行設備的估價、比價,最後再決定設備的供應商以及採購。 原物料方面,建議您先謄出一份採購清單,進行市面上的反覆報價,在討論價格的同時一定要確定創業加盟店內可以提供多少庫存的空間,最後再進一步進行 採買,採買的量不可以過多,但也不能太少,以免原物料不夠的時候無法騰出人力及時間去購買原物料,而造成創業加盟店內缺貨讓甫上門的客人無法購得商品。 整間店的人力規劃也是一環重點,創業加盟店裡面的工作分配是如何分配?訓練又需要多久的時間?服務客人的流程又是如何進行?人員出問題的時候該怎麼解決?員工的薪資和福利?需不需要額外加勞健保?這些都是身為一個創業老闆需要顧及的事項。 創業加盟店的營運計畫包括每天的業績目標、營業時間、業績預估、投資回收期預估等較為長遠的目標,細微一點的話可以訂定營業中的瑣碎項目,例如每天開店前以及關店後應該要做的事情、月計畫月目標等等,這些都需要明訂出來讓全店的員工瞭解並且實行。...

切勿找外面的代辦公司承辦 坊間代辦公司常用詐術與不時廣告來吸引客人來辦個人信貸貸款,除了收取高額費用外,其實還有個人資料外洩的問題。試想自己身分證號、貸款用途、住家地址、電話、存摺帳號等隱密的資料若被不肖歹徒得知,其實後果不堪設想。發生問題或有糾紛時,對方不是銀行請問您敢找對方理論嗎?還聽說過有代辦公打電話到公司去騷擾的情形。 何謂代辦?就是本身不是銀行但宣稱可以幫客戶跟銀行貸到高額款項的公司或個人 代辦常用伎倆: 1.可幫客戶竄改財力增取高額貸款(觸犯刑法詐欺與偽造私文書) 2.宣稱信用瑕疵、沒有工作也可以申辦(此為詐騙行為,尤其是要客戶事先支付一筆金額去疏通之後就可以過件,鐵定匯入的錢會被騙走且一塊錢也拿不到) 3.宣稱可以同時申辦多家銀行貸款(屬欺騙銀行行為,日後要與銀行往來不易且造成自己負擔過重繳不起信貸貸款) 4.有配合的銀行或銀行行員可協助辦理貸款("金管會"早有明文規定不可和代辦公司配合,只要有就屬不法,可到金管會檢舉該銀行或行員) 要詳細詢問: 貸款利率、費用、個人信貸可貸到的額度、是否有綁約、能否代償、月能付金額、如何繳款、應備資料、服務方式等等 勿同時送多加銀行申辦貸款 貨比三家是一定要的,但是申辦銀行貸款是不可以同時多家送件的,否則是有可能辦出貸款的。因為銀行為了避免客戶同時跟多家銀行貸款,貸出高額的款項導致負擔過重,都會把銀行查詢個人信用的紀錄列入是否核貸的選項。 三信商銀洪國峰襄理 http://www.4321.com.tw ...

地上權是指以利用他人土地作營造(建築物)、工作物或竹木為目的,而取得的用益物權。地上權的取得主要有兩種方式,一是透過直接與土地所有權人的設定行為,取得「地上權人」的法律地位;另一是基於法律規定而發生的「法定地上權」關係,是指土地和建築物所有人,僅以地上建築、或同時將房地設定抵押,但因未能清償債務而遭拍賣,造成土地和建物的所有權人不同人的時候,法律規定使建物所有權人對於土地享有地上權。法學上的「地上權」,是指在他人的土地上,進行興建房屋、交通建設如橋樑、隧道、道路,或種植樹木的權利。簡單來說,就是將一塊土地的「持有」和「使用」權利分開,土地使用者依約繳交租金給土地持有者。如此一來,不但能增進土地的使用效率,租金對於土地持有者來說,也是一筆額外的收入。 所謂地上權房屋,就是指購屋人「買屋不買地」。雖然因為沒有取得土地所有權,不需繳納地價稅,但是要繳交權利金或租金給土地所有權人。另一方面,也因為沒有土地所有權,建築物價格的認定容易起爭議,購屋貸款比例較低。一般來說,地上權可分成「定期地上權」和「不定期地上權」兩種。一般出售地上權的住宅,地上權都設有存續期限,期限依土地所有權人而有所不同,通常是長達 五十年左右的土地租賃契約。地上權人在存續期限屆滿前,可以請求延長期限,如果沒有申請延長,當建築物地上權的存續期限屆滿時,土地所有權人則須依建築物的時價給予地上權人補償。 地上權信託通常為委託人將其所擁有的地上權,移轉予受託人,由受託人依信託本旨並為受益人之利益,將地上權為出租或讓售管理之處份,並將所獲得之收益依契約規定分配予受益人。 地上權信託的特色: (1)專業機構代為進行土地開發、產權管理及處分使得資產的運用更具效率及安全性。 (2)由公正的信托機構控管現金收付,以保障投資人權益。 (3)解決地上權人眾多,意見分歧無法充分利用建地的問題。 (4)避免興建工程中輟,使興建過程順利推展以確保工程完工。 (5)透過信托方式較容易取信於融資銀行,以利營建資金募集。 ...

因應木地板的不同,在保養及使用方面也有差別,例如專業施工的地板來講,平常注意要保持木質本身的油性,一般地板做好了,表面上都會維持一種油臘,因為木頭本身也有油脂,這些油脂可防潮,但油脂在施工完畢後,經過使用日久會逐漸磨損,因而我們應該適時補充地板的油脂,因此市面上才有地板油精的產品出現。除了補充油精,木地板在使用上,亦需有正確的使用觀念及方法才能延長木地板的使用壽命。 1.避免受潮:勿將水潑灑於木地板之板面,在近水的地方應做防潮準備,例如在浴室門口鋪一塊踏墊,或者換室內拖鞋,避免將水氣帶到木地板上。 2.保持通風:舖設木地板的空間,應保持空氣流通不要緊閉門窗,雨天時關閉窗台以免滲水,因為部分木地板處在密不透氣的狀況下容易發生變形反翹。 3.避免陽光照射:陽光會破壞實木地板的本質,而影響使用年限,因此盡量避免日光直射木地板;建議可裝窗廉或將木地板鋪設在陽光照射不到的地方。 4.避免刮傷:木地板的隱形殺手,雖然檀木質地堅硬,但如果不多加留意,仍會破壞整體美觀。所以不要隨便更動木板上的傢俱,搬移、搬運傢俱或安裝其他工程時,為免傷及地板,應抬起物品移位,切勿直接拖拉。 5.可移動傢俱加護套:為免刮傷地板,椅腳、桌腳及櫥櫃腳等移動傢俱,底部皆需加護墊或護套。 ...

申請青年創業貸款的程序和一般銀行貸款相同,申請人應先填寫「青年創業貸款計畫書」一式二份、「借款申請書」及「個人資料表」等申請表格,並檢齊文件向銀行提出貸款申請;銀行依據申請人所提青年創業貸款計畫書及相關文件,辦理審查及徵信作業手續等。目前承辦青年創業貸款的銀行有八家,可以多問問多比較: (1)台灣中小企業銀行 (2)台北富邦銀行 (3)中華商業銀行 (4)台灣銀行 (5)高雄銀行 (6)合作金庫 (7)永豐銀行 (8)京城銀行 應備文件如下: (一)青年創業貸款計畫書一式二份。 (二)申請人資料: (1)國民身分證影本一份。 (2)退伍或依法免役證明書或其他足以證明之文件。 (3)工作經驗證明。(例如:雇主開具之工作經驗證明書、所得稅扣繳憑單影本、勞保卡影本、農保卡影本等。)或受過經政府認可之培訓單位相關訓練證名。 (4)申請人如非負責人,負責人亦應檢送與申請人相同之資料,並出具同意其他出資人申請貸款投資並負連帶保證責任之同意書。 (5)以專門職業及技術人員身分執業者,加附專業證照及執業執照影本一份。 銀行辦理青年創業貸款的程序如下: (1)首先請申請人填列「青年創業貸款申請案件查詢表」,由銀行傳真至青輔會查詢是否為已申貸案。 (2)接著再請申請人填具「青年創業貸款計畫書」一式二份、借款申請書,並提供借款人及保證人之徵信資料等。 (3)銀行對上述資料作徵信調查,並實地瞭解申請人是否依創業貸款計畫進行創業。 (4)提供擔保品者,應在貸放前辦妥擔保品設定手續及投保以銀行為受益人之火險或其他必要保險。 (5)完成核定程序後,應辦理借款保證人之對保手續。 (6)撥款前借戶應在申貸金融單位開立存款戶以利撥款。 (7)完成前述各項手續後,借戶提出貸款契約或借據等貸款憑證以便撥貸。 依照規定青創貸款申請人應親自填具創業貸款計畫書,不宜委託他人代辦。這項規定的主要目的,是希望青年於貸款之前對其所創辦事業再經詳細檢視,以免因盲目投資而遭致失敗,以往曾經發現有委託他人代辦的申請案件,經查詢瞭解,發現有些申請者對計畫內容一無所知,或計畫內容與事業實際狀況出入甚大,甚至有並未實際創業而違法虛設公司申請貸款者,由於代辦案件有很多弊端,承辦銀行對於此類案件均從嚴審查。...

正大聯合會計師事務所設立於民國60年,主要為客戶提供全面的審計、企業支援、法務研究、工商登記、稅務服務、移轉訂價及薪資服務。我們同時協助企業客戶處理家族事業相關的業務,讓企業主知道如何規劃企業之傳承,也讓公司主要幹部知道如何與企業家之第二代互動。正大聯合會計師事務所務求與企業建立夥伴關係,以豐富資源協助企業增加競爭力。 用心對待客戶,用心了解市場改變,時時調整經營型態與業務方向是正大聯合會計師事務所長期以來不變的堅持。除了傳統會計師事務所的業務外,透過IT 部門開發出的軟體與客戶主要業務結合,大幅提升客戶會計作業的效率與薪水發放的便利,並提供獨立專業的意見,爲客戶解決問題。未來正大聯合會計師事務所還要投入資源設立破產,舞弊調查與企業併購等部門,爲企業與個人做全方位的服務。 在台灣,正大聯合會計師事務所於台北、台中設有辦事處,為中華民國境內的客戶提供專業意見及協助。正大聯合會計師事務所屬於全球第五大知名會計師組織 (Grant Thornton)成員 之一 。台灣的正大聯合會計師事務所與Grant Thornton一直保持緊密聯繫,以協助客戶於世界各地市場上馳騁。此外來自全球各地專家的專業知識及經驗亦令在台灣本所獲益不少。 Grant Thornton享譽全球,由世界各地獨立成員所組成。各成員所竭誠為客戶提供審計、税務及財務專項諮詢的專業意見。Grant Thornton的成員及分所遍佈全球超過110個國家,共設有520間辦公室。各處都全心全意,為客戶提供同等優質的專業服務。 服務項目: * 簽證服務 * 稅務服務 * 薪資管理服務 * 移轉訂價 * 企業管理顧問 * 法律服務部門 * 帳務服務 * 工商登記 * 上市上櫃公開發行 * 工作證之申請 * 投資前之協議程序服務 * 舞弊調查服務 * 中國服務 正大聯合會計師事務所 總所 設於台北,辦公室面積450坪,並於台中設有辦公室,辦公室使用面積有200餘坪,處於交通便捷之商業中心,合夥人更網羅學有專長之專業會計師。 電 話:(02)2758-2688 傳 真:(02)2729-5993 客戶服務部:曾回依 經理 (分機 209) 台中分所 台中分所係於民國七十二年十二月成立,網羅中部學有專長、經驗豐富之專業人才,針對中部工商業界提供高水準、高品質的專業服務。自成立迄今,業務於穩定中成長,使用辦公室面積由當初剛成立之30坪,遷址擴充至目前200餘坪。經分所負責會計師及員工兢兢業業不斷努力,多年來已奠定了深厚之經營基石,尤其所擁有服務陣容及專業水平十分充足,今後分所團隊更將秉持熱心、誠墾之服務精神,隨時待命,提供大、中、小企業更佳更滿意的服務。 地 址:台中市西區博館路117號6樓 電 話:(04)2323-2448 傳 真:(04)2323-2353 客戶服務部:鐘鳳麗 協理 ...

雖然現階段關於MyCar 汽車的其他細部規格與配備仍尚未對外公佈,但是由於MyCar所設定的消費客群相當廣,採用全電動化的動力來源也大幅壓低了消費者的使用成本,甚至僅需花費一般汽油車型或是柴油車型的15%即可。單以英國為例,MyCar行駛一英里路程只需進行2英鎊單位的充電量,換算成國人熟知的單位也只相當於台幣121元的電費,即可行駛1.6公里,確實具有高度經濟性。 該汽車的標配包括電動車窗和後視鏡,MP3-CD音響和14寸合金輪圈。選裝件包括玻璃天窗或者也可選擇可拆卸玻璃纖維車頂,外加更大的15寸輪圈和帶有加熱/製冷功能的真皮座椅。為了保持低成本和車重,MyCar採用帶有管狀防傾桿的空間鋼管式車架,車身由玻璃纖維強化塑膠製成。該車還配備盤式制動和前後獨立懸挂。這款新車的在城市內的行駛距離約為40英里,最高時速為40英里(約合64公里),充電時間為6-8小時,零排放,它的每英里使用成本只有幾分錢。 這款新車擁有七款車色,造型相當可愛的MyCar電動車,英國報價為8,995英鎊,換算約為新台幣54萬元。純都會通勤的定位,讓MyCar的性能表現僅僅滿足於日常都會短程通勤,跟現行採用內燃機設計的迷你車仍有一定的落差,由原廠數據顯示,MyCar最大巡航距離設定約為100公里,最高安全時速則設定在64公里左右,而為對應都會緊湊的用車節奏,MyCar完整的充電時間,約設定在5小時可完全充飽電上路。...

Nokia N77和N73頗為相似,但不同於內建320萬畫素AF相機的N73,N77強調可以隨時隨地瀏覽行動電視。支援DVB-H技術的N77,可以透過北區中視、南區的中華聯網所試播的DVB-H頻道訊號,把迷你電視帶著走。儘管結合DVB-H、多媒體影音、商務級應用軟體等眾多機能於一體,111x50x18.8mm的體積與89公克重量,N77還是一支極為輕薄的3G智慧型手機。 N77外觀上和N73極為相似,因應新加入的DVB-H,配置了電視快捷按鍵,提供快速進入行動電視模式、瀏覽各個電視節目頻道、查詢電子節目表等機能。透過內建電池觀賞節目,最長可連續收看5個小時,並提供了30秒立即重播功能,讓使用者不錯過每一個精采畫面。 在其他機能部分,N77有著2.4吋螢幕,具備320x240解析度與1,670萬色顯示能力,內建的200萬畫素相機,擁有16倍數位變焦能力,並配備LED閃光燈設計,前方CIF視訊通話鏡頭,也提供了2倍變焦功能。 N77 行動電視手機在數位音樂方面的表現亦豪不遜色。如支援達2G的音樂儲存容量(使用MicroSD卡擴充),同時還支援立體聲FM RADIO以及3D播放立體聲播放。而其隨機附贈的3.5 mm音源輸出線,使用者更可利用來轉接更優質的耳機。當然它內建的MP3播放器,支援MP3、AAC、AAC+、eAAC+、WMA等多種格式,非常方便。...

指靜脈辨識系統 (INVERAS) 是利用近紅外線取得手指中靜脈圖像,因為手指中靜脈的血紅素是屬於缺氧的狀態,此缺氧的血紅素透過近紅外線照射後會吸收光源呈現影像,藉此比對血管紋路來進行個人身份認證,錯誤率極低,且安全性極高並無法偽造;萬一有手指受傷,仍可用其他手指來認證比對。手指靜脈數據是利用身體內部的血流資訊,所以偽造非常困難,是高度安全的認證系統。 指靜脈辨識科技門鎖可應用於家庭、公司、企業大樓等門禁管理系統,可採取直接手指靜脈或是使用靜脈紋卡片的方式。電腦直接登錄指靜脈,簡單方便。使用於公司企業的辦公室更是適合,可以採用指靜脈直接辨識不要卡片,讓盛裝打扮的女主管,不需要再為暫時離開辦公室而帶鑰匙或識別證,忙碌的主管再也不必帶鑰匙或識別證。 指指靜脈活體辨識科技門禁管理系統,更可以使用在作各類不同VIP貴賓室的管制,可簡化管理及避免非VIP客人強行進入。指靜脈活體辨識科技門禁管理系統,更可以使用於辦公大樓的整棟大樓管制,更可以透過擴充到多棟大樓的優點。 指靜脈辨識系統未來將廣泛應用於以下場所 (1) 企業辦公室門禁管理系統應用。 (2) 公眾門禁功能,提供旅館、電腦機房、實驗室、檔案室等門禁安全管制。 (3)高級住宅、別墅、家庭門禁管制。 (4)辦公大樓整棟門禁管制使用。...